类别:BIM管线综合 / 日期:2020-10-19 / 浏览:79 / 评论:0

这是以前的某个商业项目中碰到过的一个案例。

这个项目是个商业综合体,异形建筑,受限于建筑形态和空间,空调采用小吊挂加新风的形式,公区及中庭部分关心特别复杂,并且受中庭防火卷帘影响,管线综合难度很大。

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如图中所示位置,出于中庭附近,建筑转角位置,上方挨着结构柱,下方临近中庭防火卷帘。

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左侧空调挂机送风管穿过该处一路伸到最右侧电梯厅前室。

看综合图这里还有排烟管,排风管空调送回水管,其它专业还有消防喷淋和电缆桥架,这里排布方案时候,净高仅有3.6米,比其它区域低了将近40公分。

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经设甲方,设计,招商多方讨论,最后采用讲该处左侧空调挂机一分为二,原来位置放一个挂机,右侧电梯厅再放一个挂机,空调送风管不穿过该位置。

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最终,保证该处与整个公区标高一致。

如果有类似问题,合理将空调挂机拆分为小冷量挂机方式,减少一路风管,对提高空间净高有奇效。

另外,在商业项目里面,对于面积非常小的商铺,比如说奶茶店或者是甜品店,这种很小的铺,理论上要给它一个独立的空调挂机,如下图所示。

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这个商铺面积小,但是管道不少,整个商铺上空横着一根油烟管,并且两个柱子之间还有一很大梁,风机排盘管只能靠低位安装,

并且造成供回水接管困难,冷凝水无法排放。

这个时候,我们可以考虑把公区的空调风管,拉一个支管进去,给他一个送风口就可以了。

这样的话就省得装挂机,省得考虑给他供水回水以及冷凝水的位置。

这样的问题是,这个小铺的空调就没有办法计量,会给后期的运营造成一点麻烦,因为实际上它用的是公区的空调,需要物业找一个合理的收费方式,比如用面积分摊的方式对租户收取一定的空调费用。

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